美国人必须工作多少小时才能支付他们的抵押贷款

通货膨胀率上升毫无疑问已经收紧了普通美国人的预算。接近破裂的通货膨胀泡沫也造成了明显的l雷竞技app这让许多潜在的房主想知道他们如何才能买得起房子。

现在，在房地产市场开始升温近两年之后，房价终于回落了降温．抵押贷款利率和首付款下降的初步迹象正鼓励许多美国人进行期待已久的房地产市场投资。

如果你在考虑买房在美国，你首先需要确定当前的抵押贷款利率是否符合你的预算。为了帮助你了解你的工资中有多少将用于购买新房，我们比较了不同地区的平均工资和月抵押贷款还款额。然后，我们根据国家、州和城市的人口统计数据，计算出你必须工作多少小时才能支付每月的抵押贷款。

重要发现

• 平均而言,美国房主每月必须工作110小时才能支付每月的抵押贷款。
• 房屋中位雷竞技官网re价为355,852美元，自2021年7月以来上涨了18.2%。
• 30年期固定抵押贷款的平均利率在过去一年中几乎翻了一番2021年为2.86%，今天为5.81%．
• 夏威夷是抵押贷款最昂贵的州该法案要求居民每月工作263小时，才能支付6,030美元的月供。
• 西弗吉尼亚州是抵押贷款最便宜的州;居民每月只需工作58小时，就能支付1028美元的抵押贷款。
• 旧金山是生活成本最高的大都市区;居民每月必须工作大约249小时才能支付抵押贷款。

全国平均水平

在进入州和城市数据之前，让我们看看全国平均小时工资、房屋价值和月抵押贷款利率。

雷竞技官网re时薪中位数	雷竞技官网re房屋价值中位数	每月按揭付款	支付抵押贷款的工作时间
22美元	355852美元	2431美元	110

根据Zillow 's的数据房屋价值指数报告在美国，房屋雷竞技官网re中位价目前为355,852美元，月供为2,431美元。考虑到美国人的平均时薪为22美元，他们每月必须工作大约110小时才能负担得起这笔钱。

换个角度看——

110小时的工作时间相当于每周工作40小时的时间略少于三个小时。这意味着你每个月要工作近三周才能支付抵押贷款。

如果你对这个数据感到不知所措或沮丧，要知道你并不孤单。无论如何，大多数美国房主都在住房上花费了他们收入中惊人的一部分抵押贷款或租金．

一个著名的原则叫做28%规则你不应该花费超过28%的月收入用于抵押贷款。目前的通货膨胀趋势使得房主们远远超出了这一规定——有时他们每月收入的64%都要用于偿还抵押贷款。即使是月抵押贷款利率最低的州也违反了这一原则，居民每月要拿出33.5%的收入来支付房贷。

按国家规定支付抵押贷款所需的工作时间

各州的生活成本差异很大，房价也不例外。下表显示了每个州根据需要的最多时间进行排名偿还抵押贷款至少。我们还包括了年工资和小时工资中位数雷竞技官网re、房屋价值和平均抵押贷款还款额，以全面了解每个州的成本。

负担抵押贷款最昂贵的州

排名	状态	雷竞技官网re时薪中位数	雷竞技官网re房屋价值中位数	每月按揭付款	支付抵押贷款所需的时间
1	夏威夷	23美元	909000美元	6030美元	263
2	加州	23美元	788000美元	5241美元	227
3.	犹他州	19美元	572000美元	3834美元	205
4	爱达荷州	18美元	472000美元	3183美元	176
5	内华达	18美元	467000美元	3150美元	173
6	华盛顿	24美元	624000美元	4172美元	172
7	科罗拉多州	23美元	586000美元	3925美元	170
8	蒙大拿	18美元	453000美元	3006美元	164
9	亚利桑那州	19美元	448000美元	3027美元	159
10	俄勒冈州	23美元	524000美元	3521美元	156
11	佛罗里达	18美元	402000美元	2727美元	150
12	麻萨诸塞州	28美元	591000美元	3957美元	141
13	新泽西	23美元	470000美元	3170美元	137
14	新汉普郡	23美元	436000美元	2948美元	131
15	罗德岛州	23美元	437000美元	2904美元	126
16	哥伦比亚特区	38美元	707000美元	4713美元	123
17	乔治亚州	18美元	319000美元	2185美元	119
18	缅因州	21美元	365000美元	2443美元	118
19	北卡罗莱纳	18美元	322000美元	2167美元	117
20.	马里兰	23美元	406000美元	2705美元	116
21	纽约	23美元	407000美元	2711美元	116
22	德州	19美元	315000美元	2122美元	113
23	田纳西州	18美元	303000美元	2045美元	113
24	维吉尼亚州	23美元	375000美元	2551美元	112
25	新墨西哥	18美元	296000美元	2035美元	112
26	南卡罗来纳	18美元	295000美元	1994美元	111
27	南达科塔州	18美元	294000美元	1998美元	110
28	特拉华州	22美元	358000美元	2440美元	109
29	佛蒙特州	23美元	356000美元	2427美元	108
30.	康涅狄格	23美元	361000美元	2459美元	105
31	怀俄明	22美元	323000美元	2174美元	99
32	明尼苏达州	23美元	334000美元	2244美元	98
33	阿拉斯加	23美元	328000美元	2244美元	96
34	内布拉斯加州	19美元	240000美元	1642美元	88
35	密苏里州	18美元	231000美元	1611美元	88
36	宾西法尼亚	22美元	266000美元	1840美元	85
37	威斯康辛州	22美元	265000美元	1833美元	85
38	路易斯安那州	18美元	215000美元	1507美元	84
39	印第安纳州	18美元	221000美元	1546美元	84
40	北达科他	23美元	277000美元	1879美元	83
41	伊利诺斯州	22美元	267000美元	1846美元	82
42	堪萨斯	18美元	207000美元	1470美元	80
43	阿拉巴马州	18美元	207000美元	1431美元	80
44	俄亥俄州	19美元	212000美元	1503美元	79
45	肯塔基州	18美元	198000美元	1411美元	78
46	密歇根	22美元	237000美元	1651美元	76
47	阿肯色州	18美元	179000美元	1295美元	73
48	爱荷华州	19美元	192000美元	1372美元	73
49	俄克拉何马州	18美元	182000美元	1306美元	72
50	密西西比州	17美元	166000美元	1200美元	71
51	西维吉尼亚州	18美元	139000美元	1028美元	58

在我们的雷竞技官网re数据集中，新墨西哥州是抵押贷款最昂贵的第25个州。新墨西哥州排名靠前，因为他们需要工作112个小时才能还清抵押贷款美国的平均工作时间为110小时，高于全国平均水平。

根据我们的计算，新墨西哥州的房主必须工作这么多小时才能还清每月2,035美元的抵押贷款。这比怀俄明州的房主多了13个小时，他们必须工作来偿还类似的每月2174美元的抵押贷款。

州房贷最贵的是夏威夷，平均每月要花费6030美元．夏威夷的房主需要工作大约263小时才能支付这笔贷款。

另一方面，西弗吉尼亚人只需要工作58小时就能支付每月1028美元的抵押贷款。然而，该州的房屋中位数价值雷竞技官网re仅为13.9万美元，比夏威夷的平均房价低约77万美元。

其他各州的趋势如下:

• 加利福尼亚州、俄勒冈州和华盛顿州都排在前十，使西海岸是房价最高的地区．西海岸居民必须比其他地区的房主工作更多的时间才能支付抵押贷款。
• 与此同时，美国的几个州美国东南部是最便宜的．根据我们的报告，阿拉巴马州、阿肯色州、路易斯安那州、俄克拉荷马州和密西西比州是抵押贷款利率最低的12个州。该地区的居民将工作更少的时间来支付每月约1200至1500美元的抵押贷款。

按城市分类，支付抵押贷款所需的工作时间

现在，我们来看看前50个大城市的抵押贷款利率和工作时间是如何变化的。下表显示了与前一组相同的数据点;然而，它包括了美国人口最多的城市。城市的生活成本通常高于农村地区，这意味着一些地区的排名可能高于相应的州。

负担房贷最昂贵的城市

排名	城市	雷竞技官网re时薪中位数	雷竞技官网re房屋价值中位数	每月按揭付款	支付抵押贷款所需的时间
1	旧金山	30美元	1550000美元	7424美元	249
2	圣荷西	36美元	1900000美元	8983美元	247
3.	圣地亚哥	23美元	965900美元	4839美元	209
4	洛杉矶	23美元	825700美元	4217美元	184
5	迈阿密	19美元	589000美元	3073美元	165
6	河滨/圣贝纳迪诺	19美元	585000美元	3010美元	160
7	奥斯丁	23美元	613200美元	3424美元	152
8	丹佛	24美元	695800美元	3480美元	147
9	西雅图	29美元	818900美元	4169美元	144
10	波特兰	23美元	616300美元	3174美元	136
11	纽约市	27美元	621000美元	3644美元	136
12	波士顿	29美元	722200美元	3889美元	134
13	拉斯维加斯	18美元	485400美元	2405美元	133
14	盐湖城	23美元	605000美元	2982美元	132
15	萨克拉门托	23美元	570000美元	2994美元	128
16	奥兰多	18美元	430000美元	2286美元	127
17	坦帕	18美元	411000美元	2179美元	119
18	杰克逊维尔	18美元	396000美元	2120美元	116
19	普罗维登斯	23美元	457700美元	2600美元	114
20.	纳什维尔	19美元	418500美元	2137美元	113
21	凤凰城	22美元	496000美元	2453美元	112
22	华盛顿特区。	30美元	626700美元	3311美元	112
23	圣安东尼奥	18美元	349500美元	2030美元	111
24	罗利	23美元	477600美元	2452美元	109
25	达拉斯	22美元	408200美元	2376美元	109
26	休斯顿	21美元	357200美元	2112美元	98
27	芝加哥	23美元	370100美元	2223美元	98
28	夏洛特	22美元	414300美元	2126美元	98
29	巴尔的摩	23美元	396200美元	2187美元	95
30.	弗吉尼亚海滩	19美元	336400美元	1808美元	93
31	里士满	22美元	391900美元	2031美元	92
32	明尼阿波里斯市	23美元	387200美元	2139美元	92
33	亚特兰大	22美元	379700美元	2012美元	91
34	密尔沃基	23美元	364600美元	2045美元	91
35	费城	23美元	346300美元	2063美元	90
36	哈特福德	24美元	337400美元	2133美元	90
37	新奥尔良	18美元	300600美元	1644美元	90
38	伯明翰	18美元	318800美元	1643美元	89
39	孟菲斯	18美元	288000美元	1548美元	85
40	印第安纳波利斯	19美元	303300美元	1589美元	84
41	堪萨斯城	22美元	326100美元	1791美元	82
42	哥伦布	22美元	322200美元	1800美元	80
43	路易斯维尔	19美元	263500美元	1422美元	76
44	辛辛那提	20美元	277900美元	1539美元	75
45	俄克拉荷马城	18美元	231900美元	1360美元	74
46	圣路易斯	21美元	258000美元	1483美元	70
47	水牛	22美元	237200美元	1513美元	68
48	底特律	23美元	271100美元	1550美元	68
49	克利夫兰	22美元	225600美元	1348美元	60
50	匹兹堡	22美元	215000美元	1269美元	57

加州是居民必须工作时间最长才能支付抵押贷款的四个城市的所在地。旧金山、圣何塞、圣地亚哥和洛杉矶的房价较高，导致月抵押贷款利率较高，为4,217美元至8,982美元。

旧金山是美国房价最高的大都市地区。住在旧金山的美国人平均需要一份全职工作(每周40小时)加上一份兼职工作(每周20小时)才能支付抵押贷款。

旧金山的人们将不得不工作大约249个小时来支付每月7,424美元的抵押贷款，而圣何塞的居民将工作247个小时——少两个小时——来支付每月8,982美元的更高利率。尽管两个城市的工作时间略有差异，但圣何塞的房屋中位数价值比旧金山高出约35万美元，因此房屋可能需要更长的时间才能还清。雷竞技官网re

月供最低的主要城市是匹兹堡．在这个城市，人们需要工作大约57个小时才能支付每月1268美元的抵押贷款。如果你有兴趣搬到大城市，但又想在抵押贷款上花费最少的收入，匹兹堡可能是一个不错的选择。

结论

我们知道，支付抵押贷款可能会有压力，尤其是在利率刚刚开始趋于平稳的情况下。幸运的是，你现在对每月要工作多少小时才能还清房贷有了一个清晰的认识。有了这些数据，你可以采取措施计划一个更健康的预算，或者考虑搬到一个新的地方。

如果你准备搬到一个抵押贷款利率较低的地区，或者你想要工作更少的时间来支付抵押贷款，我们可以为你提供帮助。这里有10个省钱小妙招在移动中。如果你正在进行抵押贷款，并正在寻找加快这一过程的方法，请阅读我们的还清抵押贷款指南更早。

方法

我们的报告着眼于每个州的时薪中位数以及美国统计局雷竞技官网re记录的前50大城市地区劳工统计局．然后我们用Zillow为了确定房屋上市价格的中位数，并计雷竞技官网re算每个位置的平均抵押贷款支付。我们考虑了全国平均抵押贷款利率，包括6%的平均首付，并使用了典型的30年期贷款。

在计算了你需要工作多少小时才能支付中位数的抵押贷款付款后，我们按照支付住房贷款所需的工作时间对每个州和大都市地区进行了雷竞技官网re排名。

来源

• Zillow。”比较今天的抵押贷款利率，于2022年9月1日访问。
• Zillow。”房屋价值指数，于2022年9月1日访问。
• 美国银行"房子的平均首付款是多少1”于2022年9月1日访问。
• Zillow。”抵押计算器，于2022年9月1日访问。
• 劳工统计局。”“职业就业及工资统计，于2022年9月1日访问。