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你应该为房屋维护存多少钱

2022年12月9日更新

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为拥有房屋的所有细节做预算可能会让人不知所措。无论你多么努力地保持日常维护,大修的需求是必然发生的。这就是为什么有一个家庭维护储蓄计划是至关重要的。它可以覆盖你的房子可能需要的数百甚至数千美元的维护费用。

我们整理了这份关于平均维修成本、产品寿命等方面的指南,以帮助你决定为家庭维护节省多少钱。我们还将介绍一些个人理财技巧和预算规则,帮助你像专业人士一样处理房屋所有权问题。

家庭维护需要多少预算

家庭维护有两个方面:你可以每年计划的任务和你不能计划的任务。可预测的任务,如日常维护任务,前期成本更高,但从长远来看可以为您节省很多。例如,每年清理排水沟,暖通空调调试等项目让你的自动喷水灭火系统防寒保持你的房子处于良好的状态,有助于防止昂贵的损坏。

其他维护需求以维修和更换的形式出现,这可能是昂贵的,意外事件。这些不可预测的维护费用意味着你应该每年存钱来支付这些费用。

计算一个家庭维修储蓄计划

那么,如果你的几个电器或一个家庭系统发生故障,你应该存多少钱呢?

百分比规则

一个流行的规则是至少留出你家面积的1-2%购买价格每年的维护需求。根据这一原则,一个拥有30万美元房产的房主每年可以节省3000至6000美元。

一些金融专家甚至建议储蓄到4%你的房子的维护价值。每年的维护费用通常约为房屋价值的1%,所以节省这笔钱,然后还有一些可以帮助你为可能出现的更大的、意想不到的费用做准备。

平方英尺规则

百分比规则在某些情况下有效,但在其他情况下可能不太适用动荡的房地产市场抬高房屋价值。市场可能会导致房屋的价值远高于或低于其实际价值。在这种情况下,房主可能会选择平方英尺规则来进行维护预算。这条规则建议你为你的房子每平方英尺节省一美元。所以,如果你有一个2000平方英尺的房子,你每年要花2000美元来维修和保养。

雷竞技raybet官网House Method的储蓄计划

百分比和平方英尺的规则是解决家庭维护储蓄的好地方。然而,在你的预算中,即使节省房屋价值的2%用于维护也可能是不可行的。

在这种情况下,我们建议从每年至少储蓄房屋价值的1%开始。如果你能随着时间的推移存下额外的钱,你就能更好地应对紧急情况。最后,你真正需要存的钱取决于你的房子的状况、年龄和其他一些因素,我们将在下面的章节中讨论。

影响你应该存多少钱的因素

为家庭维护存钱并不是万能的。具体的预算取决于位置、家庭年龄和系统寿命等因素。我们将在下面的章节中讨论这些因素。

起始位置

如果你住在高消费地区,你已经知道你的预算应该更高,包括食物、汽油、住房和娱乐等一切。在你的储蓄计划中,家庭维护也不应该例外。在生活成本高的地区,材料费和人工费会更高,因此要相应地节省。

你所在地区的气候也可以表明你应该为房屋维护节省多少钱。如果你生活在一个天气不可预测的地方——飓风、暴风雪、洪水、野火或干旱——你的房子受损的风险更高。评估你的财产可能会遇到的家庭保险无法涵盖的威胁,并留出一些额外的钱。

家里年龄

房屋的使用年限是制定维护预算时要考虑的另一个因素。老房子通常前期成本较低,但可能有一个有很多问题躲在木构里。在维护一个老房子的时候,你可能会遇到诸如电器故障、地板恶化、管道腐蚀、油漆剥落、危险的电线等等问题。如果你有一个老房子,考虑一下这些潜在的维护需求,以及它们可能会花费你多少钱。

如果你最近刚买了一套新房,你可能会忍不住跳过存钱。然而,首次购房者应该为即将到来的房屋成本做好准备。的确,新房子通常在头几年问题更少。然而,就像任何财产一样,它们也不能免受天气损坏、业主事故和其他意外维护需求的影响。

简而言之,即使你的家是新的,你仍然应该为维护预算。如果你不使用你在房子里头几年的积蓄,你将有足够的财务缓冲继续前进。

家庭系统和电器的寿命

了解你家里物品的使用寿命是准备年度维护费用的重要一步。知道什么时候电器和系统可能会出现故障可以帮助你提前计划(和保存),这样就不会出现意外。

国际认证房屋检查员协会提供以下标准家用部件的预期寿命估计数:

平均寿命
填隙 5 - 10
室内油漆 10 - 15
外的油漆 7 - 10
屋面粘合剂 15 +
空调 5 - 7
垃圾压实机 6
洗碗机 9
干衣机 13
洗衣机 5 - 15
微波炉 9
冰箱 卖地
煤气炉 10 - 18
橱柜 50 +
配电板 60
屋顶桁架 100 +
地毯 8 - 10
木地板 100 +
车库门 20 - 25
热水器 6 - 12
马桶水箱部件 5
厕所。。。 100 +

平均家居保养费用

当你想到与房屋相关的成本时,你可能会想到高额的首付或昂贵的每月抵押贷款。虽然这些财务义务无疑会占用你大部分的收入,但其他更零星的成本也会减少你的储蓄,尤其是在你没有准备好的情况下。

那些让你的房子成为家的东西——系统、电器和配件——最终肯定会坏掉,需要修理或更换。这些费用是家庭维护的一部分,所以你应该相应地进行预算。

以下是一些平均数据维修及更换费用如果你的家用电器和系统停止工作,你可能会遇到:

平均维修成本 平均更换成本
冰箱 300美元 1500美元
洗衣机和烘干机 300美元 1500美元
内置的微波 200美元 300美元
洗碗机 300美元 650美元
烤箱 300美元 1000美元
热水器 500美元 1700美元
厕所。。。 250美元 400美元
配电板 1000美元 3000美元
暖通空调系统 500美元 10000美元

在为每年的房屋维护做预算时,不要忘记你的房子外面。如果出现问题,排水沟、景观美化和屋顶之类的东西可能会很昂贵。

你的排水沟是至关重要的重新引导水从你的家和避免破坏性的基础问题的道路。日常排水沟维修一般费用在250- 400美元之间,高端维修在500- 600美元之间。全尺水槽更换根据排水沟的材料和你房子的大小,它的价格在1000美元到7000美元之间。

你的屋顶是你的房子的另一个组成部分,考虑到你的长期预算。小型屋顶维修如漏水、破洞或丢失瓦片的损失可能在100美元到1500美元之间。屋顶的桁架、屋檐或衬垫受损的其他重大维修费用可能高达4000美元。如果你需要全面维修或更换屋顶,你可能需要1万美元或更多的费用。

如何计划成本

在为房屋维护做预算时,准备工作是至关重要的,它可以让你在一年中安心。以下部分将讨论如何为日常维护需求、意外灾难以及介于两者之间的一切做好准备。

设立家庭维修应急基金

开始一个房屋维修基金是为年度成本做准备的最佳方式。这可以帮助你承担可预测的维护需求,并在发生意外房屋维修时减轻经济损失。

不要一次性存下数千美元,而是把你每月的房屋维护储蓄纳入你的预算。根据你的经济能力,你可以每个月往你的维护储蓄账户里存几百美元,这样的准备计划更容易管理。

在年底,你可以把你没有使用的积蓄存到下一年的应急基金中。记住,你为房屋维护做预算的主要目标是为你未来的需求建立一个安全网。

保持定期维护

掌握房屋的日常维护是另一种管理成本的方法。你需要专业人士的帮助为了你的年度家庭系统检查和暖通空调调试.考虑雇佣一个承包商,一次完成多个调试和其他维护任务。

你可以自己完成其他维护任务,比如清理排水沟和吸尘冰箱盘管。制定一个月度维护清单,跟踪你需要完成的任务。我们的季节维护清单是一个很好的开始;它详细列出了每个月要完成的任务,以保持你的房子处于良好状态。

购买房屋保修政策

购买房屋保修是另一种为意想不到的家庭维护需求做准备的方法。家庭保修和房产保险,包括财产损失、结构损坏和债务。贷款机构通常要求购房者在购买住房之前购买保险。

家庭保修有助于支付因正常磨损而损坏的系统和电器的维修或更换费用。这些服务契约是可选的,可通过各种方式获得家居保修公司

有了家庭保修,计划每月支付保险费,每次技术人员完成维修时支付少量服务费。否则,供应商将承担维修或更换的费用。家庭保修是极好的房主寻求预算工具的意外维护。

类似于个人的家庭维护基金,一个好的家庭保修政策可以帮助你把维修费用纳入你的每月预算。它们每年的花费通常在600- 700美元之间,维修费用可达数千美元。了解更多关于多少政策可以帮助您节省在我们的家庭保修计划和定价指南。

为内心的平静做计划

现在你已经清楚地知道要为房屋维护存多少钱了,你可以开始为你的家庭建立一个财务安全网了。你的家可能是你最大的资产,所以保持它井然有序对你的幸福和舒适至关重要。有了家庭维护储蓄计划或可靠的家庭保修政策,你将在未来几年安心的路上走得很好。

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