每个州浴室改造的投资回报率

雷竞技raybet官网House Method正在推出一系列最受欢迎的家居装修项目，以及它们是如何影响房屋价值的。我们将讨论每个项目的成本和投资回报(ROI)。我们调查了最近处理过改造项目的美国房主，以了解家庭装修的目标和结果。

根据我们的2022年美国调查中的重塑状况，浴室是最受欢迎的家居装修项目。虽然浴室改造成本在各州之间差异很大，但投资回报率仍然保持一致和高。这意味着无论你在哪里称之为家卫生间改造可能是一项可靠的投资。

主要结论:

• 中档浴室改造项目的平均投资回报率为70％．高档装修的平均投资回报率为60％．
• 的71％在2021年完成房屋翻修的美国房主中，45%的人表示翻新了浴室。
• 浴室改造可以使你的房子增值3％．小的翻新产生一个近似1.70美元增加你的房子的价值每一美元你花在项目上。
• 在全国范围内,浴室改造平均花费26574美元在2022年，可以期待一个投资回报率60.22%
• 93％的房主报告说，房屋装修后的生活质量有所提高

每个州浴室改造的成本和投资回报率

本节将讨论某些状态是如何在ROI、价格和价值方面叠加的。

我们比较了每个州的情况平均浴室改造成本2022年达到2012年的相同数字。我们分析了与十年前相比，每个州的房主今天可以从翻修中收回多少钱。这些(有时是急剧的)增长说明了价格和投资收回比例的变化。

下表显示了过去十年中价格和回收率的变化。

改造浴室最昂贵的州

现在，让我们看看重建项目成本最高的州。这些地区中的大多数也是生活成本最高的地方，这表明通货膨胀的一致性全面存在。

然而，大笔投资并不一定意味着极高的回收率——即使在整体成本较高的州也是如此。尽管这些州的项目价格较高，但平均投资回报率为62.59%，略高于全国平均水平58.9%。

以下是这些州的高项目成本与roi之间的关系:

改造浴室最便宜的州

幸运的是，对于预算有限的房主来说，更便宜的改造项目并不一定会产生更低的投资回报率。我们的研究发现，浴室装修最便宜的10个州的平均投资回报率为59.04%，仍然高于58.9%的全国平均水平。

最贵和最便宜的项目市场之间有1.4万美元的价差。这意味着你在纽约要比在北达科他州多花1.4万美元来改造你的浴室。尽管纽约的项目投资更多，但投资回报率为56.40%，比北达科他州的58.90%的投资回报率低了2%以上。

浴室成本和投资回报率如何因州而异

正如我们上面所提到的，大多数房主可以预期大约在一个60% ~ 70% ROI，视乎翻新的规模而定。然而，这并不是决定你能从投资中获得多少回报的唯一因素。地点、劳动力短缺、供应链问题和通货膨胀也会极大地影响全国的投资回报率。

为了更多地了解浴室改造的roi是如何随着时间的推移而变化的，我们将当前的费率与十年前的费率进行了比较。我们发现，从2012年到2022年，一些州的平均投资回报率下降了约6%。这种下降可能是由于通货膨胀率上升，最近的供应链危机和劳动力短缺问题。

阿拉巴马州2012年的回收率为81%，到2022年降至75%。该州的中档浴室翻修费用也增加了1万多美元。与此同时，一些州多年来没有看到太大变化。特拉华州的一个项目无论年份如何，回收率都在77%左右。然而，今天一个项目的成本比2012年高出约1万美元。

与此同时，其他州的项目成本大幅上升。佛蒙特州房价涨幅最大，从13975美元上涨至35251美元。蒙大拿州紧随其后，10年间从14540美元跃升至3.2万美元。

以下是房价涨幅最高的10个州

2022年投资回报率最高的州

现在您已经了解了每个州的项目成本和增长的本质，现在是时候看看哪些州是最高ROI的赢家了。你可以通过改造浴室来获得最大的投资回报:

• 缅因州- 88.5%
• 夏威夷- 77.7%
• 特拉华州- 77.2%
• 田纳西州- 76.5%
• 华盛顿- 75.8%
• 阿拉巴马州- 74.8%
• 加州- 74.4%
• 怀俄明- 72.6%
• 印第安纳州- 71.0%
• 佛罗里达- 69.2%

缅因州以近89%的投资回报率排名第一。这比投资回报率第二高的夏威夷州高出10%以上。在过去十年里，缅因州的回收率上升了20%以上，部分原因是兴趣增加在节能电器更换方面。

夏威夷浴室改造的投资回报率是一个有趣的案例。尽管从2012年到2022年，该州的成本回收率从98.6%下降到77.7%，但该州的成本回收率仍然是所有州中第二高的。这种持续的高比率可能是夏威夷火爆的房地产市场和令人垂涎的房屋销售的结果。

按浴室类型划分的装修费用

在这一点上，你可能会想——是什么决定了浴室装修的成本?答案是翻新的范围．随着无数的浴室设计选择和功能目的来全面和部分翻新。

全面改造包括拆除浴室的固定装置、电器、设计元素等，并从头开始。另一方面，局部改造包括更换或刷新房间的某些元素，而不是整个房间。有时,一个新的台面或新的地板是房主翻新浴室空间所需要的。

以下是常见浴室布局及其全部和部分翻修成本的快速分解:

浴室升级的成本细目

浴室装修通常包括更换或刷新太空的管道装置、电器、地板或橱柜。在美国房主最梦寐以求的浴室改造功能是天然木材，声明大理石台面，雨水淋浴，双洗手池，和ios版雷竞技下载．

你可以想象，这些时髦的升级产品价格不菲。我们找到了几个浴室功能的价格估计，在价格范围内的低、中、高级别，以帮助你了解会发生什么。

低至高端管道和设备翻新的项目费用

项目范围	淋浴	管道	厕所。。。	浴缸
低端	2000美元	750美元	100美元	300美元
高端	9000美元	20000美元	1500美元	6000美元
平均	4130美元	7000美元	370美元	5000美元

低至高端台面、橱柜、地板和固定装置的项目成本

项目范围	台面	橱柜	地板	虚荣	油漆	镜子
低端	200美元	250美元	200美元	200美元	150美元	20美元
高端	1250美元	3000美元	2000美元	4000美元	350美元	500美元
平均	750美元	1800美元	400美元	1600美元	250美元	296美元

如果你完成了一个完整的低端改造表中列出的每一个升级，你将支付大约4200美元为了这个项目。一个完整的高端改造项目跃至约47600美元．对于一个中等质量和成本的装修，你在四处寻找21500美元．

浴室设计趋势是如何随着时间而变化的

干净的线条，清新的白墙，还有声明浴缸浴室设计是当前的趋势吗?这并不总是如此。浴室也变了很多自20世纪中期以来，无论是外观还是功能。下面的时间轴显示了这些基本的家庭空间是如何从一个必要的邪恶变成一个令人垂涎的绿洲的。

1940 - 1960

20世纪40年代、50年代和60年代，精致柔和的色调和有图案的壁纸开始兴起。浅粉色、薄荷绿和浅蓝色流行的颜色选择用于墙砖和台面。异想天开的花朵设计和毛绒绒的马座套与60年代后期的迷幻景象相吻合。

1970年代

20世纪70年代，美国浴室采用了大地色调、层压板台面、有图案的乙烯基和粗毛地毯。浴室设计包括樱桃红、青柠绿和大胆的黄色的组合是很常见的。从地毯、浴帘到抽水马桶和梳妆台，所有的东西都包含了这些颜色，这些颜色最终在十年中被基座式的洗手池所取代。

1980 - 2000

浴室作为“绿洲”的想法始于20世纪晚期。到20世纪90年代初，美国处于一个经济繁荣时期这导致许多房主花费巨资进行豪华装修。这一时期的浴室设计包括喷射式浴缸、双洗手池、好莱坞式照明和中性调色板。

2010 -现在

过去的20年迎来了一个温泉般的浴室设计简洁的线条，白色和灰色的配色方案，花岗岩台面和玻璃浴室。过去十年的技术进步还带来了智能照明、节能电器和令人惊叹的淋浴。

为什么趋势对投资回报率很重要

那么，为什么了解浴室几十年来的演变很重要呢?

首先，你必须知道目前的流行趋势，以了解买家在寻找什么。如果你的房子仍然保留着80年代的浴室布局和风格，潜在的买家可能会避开。他们可能会预计购买后的装修费用，将房间装修到当前的十年。

同样，你需要知道你的浴室如何堆叠到当前的趋势，以知道哪些部分需要翻新。你可以把一些旧的设计融入到一个复古别致的空间的局部改造中。否则，全面改造可能是您获得更高转售价值和投资回报率的最佳选择。

如何在浴室改造上获得最佳的投资回报率

雷竞技raybet官网House Method的研究发现，美国人正在进行大量的浴室翻修。在这些翻新中，人们支付的费用和他们从这些投资中获得的回报存在很大差异。

纽约州是浴室改造成本最高的州每个项目的成本往往超过3.5万美元。我们的数据显示，这个州的房主为改建项目支付的费用比其他州的房主多1.4万美元生活成本最低的州是北达科他州。

您可能认为更高的投资会产生更高的投资回报率，但事实并非如此。相反，投资回报率在很大程度上取决于房主的位置和浴室改造的范围。这意味着你可能会比另一个州的房主投资更高的美元金额，只是为了得到更低的投资回报率。

了解哪些功能产生更好的投资回报率，以及如何以更少的翻新来满足这些要求，是在重塑过程中节省资金的关键。最重要的是要记住在21世纪，美学和功能是平等的。创造一个既具有视觉吸引力又实用的空间可以让你的房子的价值完全不同。

方法

我们分析了过去10年(2012年至2022年)每个州的改建数据，以汇编平均材料和人工成本、地理ROI统计数据和历史数据。材料价格是从可信的合同和供应商资源中收集的。利用这些数据，我们能够破译哪些州在过去十年中房屋改造成本增长最大，以及哪些州获得了最大的投资回报。

通过第三方调查平台，House Method调查了1000名美国人，以确定雷竞技raybet官网房主对装修过程的看法，并了解他们项目总体结果的细节。这项调查让我们了解到浴室改造的高人气和高价值，促使我们开始了这个房间的ROI系列。

受访者的年龄在18岁至54岁之间，其中25岁至44岁的占多数。样本量约为52%的女性和48%的男性。

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