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延长粉底寿命的小贴士

2022年11月1日更新

2022年11月1日更新

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如果你是一个房主,想让你的房子经受住时间的考验,或者是一个购房者在买新房,特别注意地基是有回报的。地基是房屋结构中最重要的部分之一。损坏的地基会影响墙壁、地板、窗户、门,以及房子里的几乎所有东西。为了确保你的房子能使用得越久越好,我们整理了一份清单,列出了延长地基使用寿命的实用技巧。

是什么导致基金会破裂和失败?

粉底是用来持久使用的,大多数可以经受住大量的滥用。通常,地基问题源于两个共同的原因:土壤不良或其他有缺陷的结构。例如,如果你的排水沟堵塞和溢出,你的土壤会吸收径流和膨胀,导致静水压力.土壤中的静水推动地基的混凝土板或地下室墙壁。随着时间的推移,这种压力会导致裂缝、不平整的地板、弯曲的墙壁和其他问题。

一次溢出并不会引起警报,因为大多数草坪都能有效地排水,足以中和静水压力。但是,如果你的家庭排水系统不能正常工作,你的草坪会更经常地被浸泡,导致持续例如压力这就把你房子的地基都榨干了。

满溢的排水沟
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另一方面,如果你土壤由粘土或泥炭填满,它会比正常情况下吸收和保留更多的水分。因此,你会经历频繁的土壤膨胀。土壤密度等因素也起了一定作用,因为随着时间的推移,地基会慢慢压实松散的土壤。这种压实最终会导致移动、地基裂缝、公用事业线路断裂,最坏的情况是,房屋不平整。

延长粉底寿命的小贴士

保持你的地基处于良好的状态,归根结底是要确保其他房屋结构得到维护,并确保水从房子里流出。专业服务可以改善土壤质量,使地下排水更有效,但这些都是昂贵的,通常被认为是最后的手段。相反,我们将专注于你可以在家里采取的步骤,开始延长你的粉底的寿命。如果你已经遇到了地基问题,你应该打电话给专业的地基维修公司或聘请结构工程师。

保持水槽的良好状态

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保持你的粉底良好的第一个也是最重要的部分是确保你的排水沟是干净的,在工作秩序.排水沟是你家将雨水从地基上引走的主要手段。如果你的排水沟堵塞了,坏了,或者无法使用,雨水就会从你的屋顶上流下来,顺着你的墙壁,流到你的地基上。我们建议每年清洗水槽两次,一次在秋末,另一次在春末。一年中的这两个季节会产生最多的堵塞排水沟的垃圾,在这两个季节结束时清理你的排水沟意味着它们在一年的剩余时间里都是干净的。

为了让你的排水沟保持良好的状态,你也应该在秋天结束时做一次年度检查。你应该检查你的整个排水沟系统,更换或修补损坏的部件。

调节草坪湿度

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调节草坪水分这可能是一个很高的要求,特别是如果你有难以管理的土壤。我们建议根据您的草和土壤类型定制您的浇水计划和草坪护理。薄而疏松的土壤可能需要更多的浇水,而厚而致密的土壤可能不需要浇水。

掌握管道问题

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室外的水并不是唯一令人担忧的原因。地下室漏水的管道、爬行空间和草坪下面都会削弱地基。虽然混凝土是一种坚固的材料,但它是多孔的,会吸收水分。随着时间的推移,这会削弱基金会的结构完整性,并进一步恶化现有的问题。例如,在冬季,泄漏会使裂缝充满水,冻结、膨胀、加深裂缝,并提高基础修复成本。为了确保小故障不会演变成严重的结构损坏,总是立即指出基础问题的迹象并进行处理雷竞技官网re管道问题只要他们一出现。

使用智能景观来控制排水

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有一些简单的美化技术,如果使用得当,将有助于加强你的基础。我们建议尝试以下方法:

  • 避免在你家附近种植根系深的绿色植物树根会钻进混凝土地基的裂缝中,扩大破坏。灌木和其他大型植物也会造成损害,但程度不那么极端。
  • 不要盖住排水管或排水口:覆盖排水口或排水口会导致积水或轻微积水。
  • 在家里的花坛上使用护根物:使用地膜有很多好处,但对地基最重要的是保持土壤质量。护根物为土壤增加有益的营养物质,同时有助于土壤的一致性和排水。
  • 正确划分景观等级景观的等级是它的水平或坡度。当你的土地向地基倾斜时,水就会向地基流失,导致静水压力增加。我们建议将您的景观从基础每10英尺水平向下6英寸。
  • 夏天要持续喝水:过于干燥的土壤和潮湿的土壤一样有害。如果地基下面的土壤脱水,它会收缩和压缩,导致地基移位和裂缝。
  • 建造挡土墙挡土墙在帮助你的草坪和地基健康方面有很长的路要走。这些结构减少土壤侵蚀,改善排水,同时可以增加你的房子的价值。

安装落水管扩展器

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其中一个最有效的方法来引导水流远离基础是使用落水管扩展器。这些长长的、灵活的、可延伸的管道将雨水径流引导到距离房屋2到5英尺的地方。这些方便的附加装置比防溅块(落水管下面的小托盘)要好得多,后者可以把水引到离家不到一英尺的地方。

安装法式排水管

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法国排水管是一些最有效的DIY项目,你可以进行延长你的基础的寿命。法式排水沟是装有排水管的长沟。管道是倾斜的,可以将水从院子或地基中带走。这条管道和沟渠上覆盖着一层又一层的砾石或河岩,提供了一个优雅而吸引人的外观。水被带入一个容器,比如水桶、雨水排水沟、枯井,或者离开你的财产。

冬季保护室外管道

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有些电器的水管会延伸到房子外面。如果你生活在一个严冬或寒冷的地区,这些管道里的水就会结冰并破裂。水管破裂可能导致洪水、水损坏和巨额维修费用。在冬天,你需要采取适当的预防措施来保护这些管道。防止室外管道爆裂的两种主要方法是对外部管道进行管状保温和持续使用。这种防水材料提供了一个绝缘屏障,保护管道免受恶劣温度的影响。接下来就是保持这些管道的恒定水流。试着持续地运行电器,或者如果是连接水龙头的管道,让水慢慢地流过。

安装污水泵

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污水抽水机安装在地下室的坑里,在发生洪水时将水抽到室外。在紧急管道故障或洪水的情况下,污水泵可以成为救星。污水泵的功能是通过检测坑内水位的机制。一旦水达到一定高度,传感器就会启动一个开关,启动水泵。然后,水泵将水排到室外的地方,如下水道、化粪池或干井。污水泵是很好的防水工具,有助于保持地下室没有积水,减少洪水和管道故障的总影响。

安排基础巡检

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保持健康的粉底最简单的步骤之一就是安排地基检查.地基修复专家会来你家评估任何损坏,并为你的家推荐最好的地基修复方法。一般来说,你应该每三年进行一次地基检查,然后再进行任何大修或改造。如果你对你的基金会有担保,你可能需要在提交索赔时进行基金会检查。

封闭的思想

虽然很容易忽视基础,但保持这个家的结构在最佳状态是至关重要的。地基的损坏可能会导致房屋其他部分开始变形和断裂,从而造成巨大的损失。通过遵循本文中的一些建议,你可以帮助延长你的基金会的寿命,进而延长你整个家的寿命。然而,如果你已经遇到了粉底问题,你应该立即联系粉底修复专家。雷竞技官网re一些基础损伤,如基础墙的水平裂缝,可能表明其他严重的结构缺陷,应尽快解决。

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