2022年美国最热门的100个住房市场

近年来，由于抵押贷款利率的波动，高需求伴随着低库存，以及远程工作机会使数百万人重新考虑他们的家庭基础，房地产市场出现了爆炸式增长。美国人已经开始重新考虑他们在居住空间方面的优先事项，许多人优先考虑空间和舒适，而另一些人则涌向繁华的大都市，导致房屋拥有率呈指数级增长。

无论你是想卖掉你的房子获得大笔利润，还是想研究第一次买房最友好的市场，House Method进行了一项研究，对美国最热门(和一些较冷)的住房市场进行了排名雷竞技raybet官网

我们分析了100个最大的大都会统计区(大都市统计区)的数据，并根据负担能力、库存和人口增长等7个因素对它们进行排名。继续阅读，了解这项研究背后的完整排名和方法解释。

以下是一些最有趣的发现:

• 房价上涨了百分之百自2021年以来，平均为21%
• 排名前十的市场很少有上市时间超过15天的，比全国平均水平低40%(25天)。
• 随着需求的增加和库存的减少，许多最热门的房地产市场也是最难以负担的
• 房屋净值飙升，让卖家获得了巨额利润
• 房价预计会上涨2023年之前再增加14.9%尽管抵押贷款利率大幅上升

主要发现

下面你会发现房屋以最快的速度离开市场的城市，显示了排名、总分和特定因素类别的排名。

排名	MSA	总分	负担能力排名	库存等级	人口增长排名
1	Tampa-St。Petersburg-Clearwater,佛罗里达州。	38.21	67	6	26
2	Phoenix-Mesa-Scottsdale,亚利桑那州。	36.71	73	14	13
3.	德克萨斯州奥斯汀圆岩	36.66	82	4	11
4	Seattle-Tacoma-Bellevue,洗。	36.42	93	30.	18
5	加利福尼亚州圣何塞-桑尼维尔-圣克拉拉	36.28	99	75	65
6	北卡罗来纳州的罗利	36.27	58	19	15
7	Charlotte-Concord-Gastonia N.C.-S.C。	36.22	51	12	14
8	科拉角-迈尔斯堡，佛罗里达州	36.04	77	20.	16
9	内华达州拉斯维加斯-亨德森-天堂	35.86	79	16	35
10	盐湖城，犹他州	35.84	70	76	60
11	加州旧金山-奥克兰-海沃德	35.67	One hundred.	32	51
12	佛罗里达州莱克兰-温特港	35.64	45	50	10
13	科罗拉多州科罗拉多斯普林斯	35.27	66	80	30.
14	加利福尼亚州圣地亚哥-卡尔斯巴德	35.2	96	33	54
15	南卡罗来纳州查尔斯顿-北查尔斯顿	35.16	78	42	8
16	Nashville-Davidson-Murfreesboro-Franklin,田纳西州。	34.91	64	27	41
17	Indianapolis-Carmel-Anderson,印第安纳州。	34.84	30.	37	56
18	Orlando-Kissimmee-Sanford,佛罗里达州。	34.82	62	17	24
19	爱达荷州博伊西市	34.77	87	68	49
20.	Portland-Vancouver-Hillsboro Ore.-Wash。	34.6	84	47	38
21	达拉斯-沃斯堡-阿灵顿，德克萨斯州	34.57	53	5	43
22	俄亥俄州哥伦布市	34.5	32	52	31
23	Stockton-Lodi,加州。	34.14	86	95	59
24	加州洛杉矶-长滩-阿纳海姆	34.02	97	9	66
25	河滨-圣贝纳迪诺-安大略省，加利福尼亚州	33.88	85	13	47
26	亚特兰大-桑迪斯普林斯-罗斯威尔，佐治亚州	33.81	50	23	23
27	华盛顿州斯波坎-斯波坎山谷	33.75	69	94	50
28	北港萨拉索塔-布雷登顿，佛罗里达州	33.51	83	26	17
29	佛罗里达州德尔托纳-代托纳海滩-奥蒙德海滩	33.49	71	31	9
30.	杰克逊维尔,佛罗里达州。	33.22	72	21	37
31	俄亥俄州代顿市	33.18	10	64	5
32	北卡罗来纳州达勒姆-教堂山	33.09	76	83	20.
33	Denver-Aurora-Lakewood,科罗拉多州。	33.04	75	29	21
34	大急流城-密歇根州怀俄明	32.5	33	65	58
35	里士满,弗吉尼亚州。	32.36	38	46	36
36	密歇根州Detroit-Warren-Dearborn	32.26	26	10	One hundred.
37	Ohio-Ky.-Ind辛辛那提。	32.19	21	41	69
38	波特兰-南波特兰，缅因州	32.01	81	97	71
39	佛罗里达州迈阿密-劳德代尔堡-西棕榈滩	31.93	91	3.	27
40	查塔努加Tenn.-Ga。	31.84	36	72	55
41	Sacramento-Roseville-Arden-Arcade,加州。	31.58	89	44	39
42	加州弗雷斯诺。	31.5	74	90	57
43	威奇托,堪萨斯州	31.49	13	88	76
44	诺克斯维尔,田纳西州。	31.37	37	61	63
45	奥马哈-内布拉斯加州-爱荷华州	31.35	39	66	68
46	加州贝克斯菲尔德。	31.35	61	39	22
47	明尼阿波利斯。Paul-Bloomington Minn.-Wis。	31.34	49	15	34
48	纽约Albany-Schenectady-Troy	31.24	35	49	2
49	新墨西哥州阿尔伯克基	30.9	46	71	73
50	Providence-Warwick R.I.-Mass。	30.88	80	84	81
51	威斯康星州麦迪逊。	30.86	52	85	40
52	哥伦比亚市,南卡罗来纳州	30.69	18	57	3.
53	Baltimore-Columbia-Towson, Md。	30.53	40	25	95
54	加利福尼亚州奥克斯纳德-千橡-文图拉	30.53	94	86	67
55	伍斯特,Mass.-Conn。	30.47	68	96	80
56	康涅狄格州哈特福德-西哈特福德-东哈特福德	30.34	44	89	1
57	马萨诸塞州斯普林菲尔德	30.27	48	78	61
58	堪萨斯城，密苏里-堪萨斯州。	30.23	31	34	52
59	新奥尔良-梅泰里	30.15	29	40	45
60	Boston-Cambridge-Newton Mass.-N.H。	30.03	92	69	44
61	弗吉尼亚海滩-诺福克-纽波特纽斯	30.03	65	22	75
62	美国南卡罗来纳州Greenville-Anderson-Mauldin	29.99	22	59	25
63	亚利桑那州图森市。	29.8	57	60	62
64	Harrisburg-Carlisle, Pa。	29.79	23	93	19
65	休斯顿-林地-糖地，德克萨斯州	29.77	34	2	46
66	密苏里州圣路易斯-伊利诺伊州。	29.64	16	24	96
67	纽约-纽瓦克-泽西城，纽约-新泽西-宾夕法尼亚州。	29.57	95	1	85
68	Washington-Arlington-Alexandria DC-Va.-Md.-W。弗吉尼亚州。	29.35	88	11	29
69	康涅狄格州纽黑文-米尔福德	29.21	55	91	7
70	Philadelphia-Camden-Wilmington Pa.-N.J.-Del.-Md。	29.19	41	7	70
71	路易斯维尔/杰斐逊县，印第安纳州	29.08	19	51	72
72	俄克拉荷马城，俄克拉荷马州。	29.01	60	38	32
73	纽约州罗彻斯特	28.87	6	73	92
74	Scranton-Wilkes-Barre-Hazleton, Pa。	28.84	7	74	6
75	Allentown-Bethlehem-Easton Pa.-N.J。	28.53	25	58	12
76	俄克拉荷马州塔尔萨。	28.47	11	54	74
77	纽约州布法罗-奇克托瓦加-尼亚加拉瀑布	28.26	54	77	93
78	俄亥俄州阿克伦	28.17	8	81	89
79	Chicago-Naperville-Elgin Ill.-Ind.-Wis。	28.13	56	8	87
80	南卡罗来纳州奥古斯塔-里士满县	28.05	27	67	78
81	德克萨斯州圣安东尼奥-新布朗费尔斯	28.03	42	18	28
82	德克萨斯州的埃尔帕索	27.14	12	62	64
83	孟菲斯,Tenn.-Miss.-Ark。	27.1	15	55	86
84	路易斯安那州巴吞鲁日	27.05	20.	43	98
85	俄亥俄州Cleveland-Elyria	27.01	2	35	97
86	Birmingham-Hoover,阿拉巴马州。	26.29	24	45	94
87	俄亥俄州托莱多市	26.25	4	82	99
88	宾夕法尼亚州匹兹堡。	25.68	17	28	91
89	得梅因-西得梅因，爱荷华州	25.53	59	48	79
90	小石城-北小石城-康威，阿肯色州。	25.51	43	63	82
91	Youngstown-Warren-Boardman Ohio-Pa。	24.71	1	87	4
92	威斯康辛州密尔沃基-沃基夏-韦斯特艾利斯。	24.27	47	56	90
93	锡拉丘兹,纽约	24.25	5	79	77
94	棕榈湾-墨尔本-泰特斯维尔	21.4	63	53	33
95	夏威夷火奴鲁鲁	20.	98	36	83
96	杰克逊小姐。	19.51	3.	70	84
97	Bridgeport-Stamford-Norwalk,康涅狄格州。	18.01	90	99	88
98	北卡罗来纳州格林斯博罗高点	15.03	28	98	42
99	德州麦卡伦-爱丁堡-米什	12.83	9	92	48
One hundred.	北卡罗来纳州温斯顿-塞勒姆	7.57	14	One hundred.	53

总结

我们的分析发现坦帕-圣。佛罗里达州的彼得堡-克利尔沃特是今年最热门的房地产市场。房屋在出售前在市场上停留的时间最短，售价最高，并迅速吸引新居民。低库存加上快速的销售率促成了它的高分——重要的是要注意，许多顶级景点在负担能力方面排名很低。

随着这些炙手可热的房地产市场继续获得动力，我们可以假设，负担能力将继续下降。其他前5名分别是:

• 亚利桑那州Phoenix-Mesa-Scottsdale
• 德克萨斯州奥斯汀圆岩
• Seattle-Tacoma-Bellevue,华盛顿
• 加利福尼亚州圣何塞-桑尼维尔-圣克拉拉

密西西比州的杰克逊、康涅狄格州的布里奇波特-斯坦福德-诺沃克、北卡罗来纳州的格林斯博罗-高点、德克萨斯州的麦凯伦-爱丁堡-米申和北卡罗来纳州的温斯顿-塞勒姆在最热门的房地产市场中排名最低。由于住房库存充足和人口增长缓慢，这些市场仍然比排名靠前的市场更冷。尽管这仍然是一个卖方市场，这些MSA可能不会像他们的高级别同行那样迅速逃离市场。

方法

为了找到2022年最热门的房地产市场，我们查看了美国100个最大的MSA(大都会统计区)的数据。我们从三个方面对城市进行排名:

• 可购性
• 库存
• 人口增长

在这三个较大的类别中，总共有7个因素，下面列出了它们及其相应的权重。每个城市都按85分制进行评分，85分代表最热门的房地产市场。

最后，我们确定了每个城市在所有类别中的加权平均值，以计算其热得分，并使用结果对我们的样本进行排序。

Affordability-45点

• 2021年与2022年的房价变化百分比-双重权重
• 2012年与2022年的房价变动百分比
• 每平方英尺的平均价格(以数百计)-重量
• 大多数住房低于或高于全国平均房价428,700美元(以平均房价计算，并考虑到是或否的比例)-半权重

Inventory-35点

• 每月平均活跃房屋列表1.5权重
• 待售前的平均上市天数-双倍重量

人口增长- 5点

• 2010年人口普查与2020年人口普查数据的人口增长变化百分比-半权重

来源

• 美国人口调查局
• Redfin
• Zillow
• 世界人口评论
• Kiplingler

阅读更多